Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Комсомольская правда-Саратов, 26 ноября 2013 г.

Обязательное страхование в строительстве: Дольщики больше не будут обманутыми, но квартиры подорожают

850 просмотров

В пресс-центре «КП»-Саратов» специалисты обсудили плюсы и минусы введения с 1 января обязательного для застройщиков страхования рисков. Один этаж, второй, а потом строительство встает – компания объявляет себя банкротом и сотни семей, вложившие в будущую новостройку последние сбережения, остаются ни с чем. К сожалению, такие истории все еще не редкость – сегодня в Саратовской области 25 домов официально признаны проблемными, а более 2,5 тысячи человек не могут въехать в долгожданные квартиры.

Решить проблему обманутых дольщиков, по мнению федеральных законодателей, должно обязательное страхование в строительстве. Новшество введут уже с 1 января 2014 года - отныне прежде, чем собирать деньги с дольщиков, компания, которая будет строить многоэтажку, должна будет застраховать все риски. Если вдруг по каким-то причинам ее признают банкротом, то семьи, вложившие деньги в квартиры, не останутся с носом, а получат свои деньги назад от страховой компании.

Что такое обязательное страхование и как оно будет работать

О том, как поправки в законодательство скажутся на строительном рынке Саратовской области, в пресс-центре «КП» обсудили специалисты.

- С 1 января ни один застройщик не сможет зарегистрировать ни один договор долевого участия без наличия страховки, - поясняет министр строительства и ЖКХ региона Дмитрий Тепин. - Причем закон предусматривает три механизма страхования рисков на выбор строительной компании. Она может получить поручительство банка, вместе с другими застройщиками создать общество взаимного страхования либо заключить договор со страховой компанией.

По мнению министра, наиболее простым и понятным для строительных фирм окажется третий вариант. Правда, здесь тоже есть свои ограничения: в законе к самим страховым компаниям предъявляются жесткие требования: у фирмы должна быть лицензия, не менее 400 миллионов рублей на счетах и так далее.

- Все договоры будут анализировать специалисты антимонопольной службы, список страховых случаев должен быть прописан очень четко. Если работа будет проведена тщательно, то в будущем мы исключим появление проблемных домов, - уверен министр.

Обязательное страхование распространяется только на договоры, которые будут заключены после 1 января. Дольщики, уже вложившие свои деньги в дома, к сожалению, не смогут воспользоваться новинкой:

Мелкие компании - застройщики уйдут с рынка?

Серьезным строительным фирмам новшество только на руку, утверждают эксперты.

Вырастет доверие к самому принципу долевого участия: люди, приходя в строительные компании и вкладывая деньги в еще не построенный дом, будут чувствовать себя увереннее. А вот многие небольшие строительные компании могут уйти с рынка:

- С теми, кто давно на строительном рынке и уже успел себя зарекомендовать, все более-менее понятно. Но зачастую строительством у нас занимаются компании, которые возвели один-два дома и не могут подтвердить свою состоятельность. Что будет с такими фирмами, пока сказать сложно. Либо для них будет высокий тариф на страхование, либо им будет отказано в страховании, - говорит заместитель директора - руководитель блока корпоративных продаж Саратовского филиала ОАО «АльфаСтрахование» Тамара Леонтьева.

Но вместе с небольшими фирмами с рынка должны уйти и мошенники.

- Страховые компании станут своеобразным механизмом по отсеву недобросовестных строителей, - считает специалист по работе с агентами страховой компании «ЭРГО Русь» Анна Бобылева. - Ни одна компания не возьмет на себя обязательства за строителей с плохой репутацией.

Квадратный метр может подорожать

Хотя все обязанности по заключению договоров лягут на самого застройщика, простые жители также ощутят, что «правила игры» изменились. Из-за нововведения цена на квартиры может подскочить:

- С одной стороны, на застройщика лягут дополнительные затраты на страхование, и это должно сказаться на стоимости квадратного метра. Скорее всего, на первом этапе рост составит 3-5 процентов, - объясняет Дмитрий Тепин. - С другой стороны, застройщик обычно работает с заемными средствами банка, берет кредит. Этот кредит, как правило, выдается под значительный процент - с помощью процентной ставки банк страхует свои риски. Но если риски будут меньше за счет страхования, то банк может дать кредит под меньший процент, что, в свою очередь, скажется на стоимости квадратного метра и в дальнейшем она выровняется.

Наталия КУДРЯШОВА

В материале упоминаются: Компании, организации: АльфаСтрахование 13767 Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) 5846 ЭРГО Русь (ERGO Русь) 474 [Юнити страхование 26] Персоны: Бобылева Анна Леонтьева Тамара Игоревна

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »